Техническая эксплуатация инженерных сетей и оборудования зданий и сооружений.

Сегодня мы предлагаем клиентам услуги по технической эксплуатации инженерных сетей и оборудования объектов недвижимости как на отдельных видах, так и в комплексе. При этом для нас не имеет значения уровень сложности оборудования и срок давности введения его в эксплуатацию.

В зависимости от договорных условий мы оказываем услуги силами:
1. службы эксплуатационного обслуживания на объекте;
2. специализированных мобильных подразделений;
3. аварийных бригад.
Прием заявок от клиента, контроль и учет выполнения заявок аварийными бригадами, организация взаимодействия между клиентом и подразделениями службы эксплуатации в ходе текущей производственной деятельности осуществляется через круглосуточную Диспетчерскую службу, оборудованную автоматизированной системой мониторинга за передвижением специализированных мобильных подразделений и аварийных бригад через систему спутникового слежения.

В рамках договорных обязательств по технической эксплуатации и обслуживанию инженерных сетей и оборудования мы осуществляем:
- Приемку инженерных систем и оборудования:
1. Обследование инженерных систем и оборудования объекта для выяснения их фактического состояния, работоспособности и параллельное внесение в программный комплекс TRIM – информационную систему управления ТОиР. Результаты обследования актируются.
2. Проверку наличия эксплуатационной, проектной и приемно-сдаточной документации.
3. Проверку соответствия монтажа инженерных систем и оборудования рабочему проекту.
4. Разработку планов и графиков обслуживания объекта на год, квартал, месяц.

- Эксплуатационное обслуживание инженерных систем и оборудования, направленное на поддержание исправного состояния и заданных параметров режимов работы инженерных систем и оборудования объекта:
1. Ежедневное техническое обслуживание (ЕТО).
2. Планово-предупредительный ремонт и регламентные работы (ППР).
3. Текущий ремонт (ТР).

- Нормативные мероприятия:
1. Ведение оперативной, эксплуатационной документации и паспорта объекта.
2. Разработку инструкций по ЕТО, ППР, ТР, ОТ, ППБ.
3. Выполнение законодательных нормативных актов, предписаний и инструкций по эксплуатации.
4. Аттестацию персонала.
5. Соблюдение поверочных интервалов счетчиков, электроинструмента, защитных средств.

- Технический консалтинг:
1. Взаимодействие с государственными органами контроля и надзора.
2. Представление интересов собственника перед поставщиками коммунальных услуг.
3. Координацию и обеспечение гарантийных обязательств, заключение договоров субподряда со специализированными организациями и взаимодействие с ними, подготовку тендерной документации
4. Консультации по вопросам модернизации старых и интегрированию новых инженерных сетей и оборудования.

- Обеспечение ресурсами:
1. Централизованное бесперебойное материально-техническое снабжение.
2. Организацию складских резервов.